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新築から長く住んでいると、生活の変化により家のなかで不便さを感じることはありませんか。

物が増えたり、家族構成が変わったりして、住空間が窮屈に感じるようになることも多いでしょう。

 

そのようなお悩みには、間取りの変更を含むリノベーションという選択肢もあります。

この記事では、リノベーションで叶えられる内容と、制限されることを紹介します。

 

お住まいの間取り変更を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

 

 

 

リノベーションでできること

リノベーションは、年月を経て古くなった住宅を新しい状態へと修復させる工事のことです。リノベーションには、改修や復旧、増築・再建築が含まれ、新しい設備への交換や間取りの変更などを組み合わせることで、より良い生活空間を実現します。

 

リノベーションの魅力とは

リフォームは以前より人気があり、業者に依頼することなくDIYが可能な点が特徴です。

施工も比較的手軽なもので、既存の物を改良し、使いやすいものにすることが主な目的です。

 

一方、リノベーションでは機能性とデザイン性をより向上させられるリフォームよりも大がかりな工事になります。

間取りや内装のカスタマイズなど、自分の好みを反映させた家づくりが可能です。

 

建売住宅よりも自身の希望や価値観を形にできるため、多くの人々から支持されています。

 

 

 

リノベーションのメリット

リノベーションのメリットには、以下のようなものが挙げられます。

 

・新築と比較して立地や物件の選択肢が豊富

・新築購入や建替えに比べてコストを節約できる

・築年数を考慮した補強工事が可能

・ライフスタイルに合わせた柔軟な設計が可能

・理想の住まいを実現しやすくなる

 

特に、設計の自由度の高さは大きな魅力といえるでしょう。

 

 

 

リノベーションでできること・難しいこと

以下では、間取りの変更を含め、実現可能なリノベーションと制限があるものについて解説します。

 

水回りの配置変更

一般的なリノベーションでは、1階の水回り部分は比較的自由に配置変更が可能です。しかし、2階に関しては配管の配置や建築構造によって変更が難しい場合があります。

 

 

バリアフリー化

バスルームや和室、敷居の段差の解消はリノベーションによって実現可能です。また、階段やトイレへの手すりの設置もできます。ただし、1階から2階へ水回り設備を移動するには、建物の構造的な制約があると難しいでしょう。

 

 

断熱改善

リノベーションにおいて、床や壁、天井への断熱材の追加や二重窓の設置により、室内の温度差を改善することが可能です。

 

 

間取りの調整

木造や鉄骨構造の建物では、構造に影響を与えない内壁の移動や撤去は可能です。ただし、2×4工法（ツーバイフォー）の建物では、壁で建物を支える構造となっているため間取りの変更が制限されます。間違った改修を行うと、建物の安全性を損なう恐れがあるためです。

 

不適切な改修工事は、建物の耐久性に影響を及ぼし、最悪の場合地震による倒壊リスクを高める可能性も。専門的な知識を持つリノベーション業者に相談し、適切な方法で工事を進めることが重要です。

 

また、今回は一戸建てのリノベーションを主にした内容であり、マンションリノベーションには特有の制限があります。マンションで施工を考える際は、事前に管理組合への相談が必要です。

 

 

 

まとめ

リノベーションには、間取り変更といった大がかりな工事となるものからリビングやキッチンなど特定の部屋だけに行う小規模な改修まで、さまざまな規模があります。

 

ぜひご自身のライフスタイルに合った、無駄のない空間づくりを目指してください。

工事を依頼する際は、リノベーションに精通した専門の業者に相談することが重要です。