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リノベーションとリフォームの違いを知ってから改修工事をしよう

 

近年、リフォームというワードよりもリノベーションというワードを聞く機会も増えています。

しかし、リフォームとリノベーションの違いを一般の方々がどこまで把握しているでしょうか。

実際、リフォームの相談可能といったのぼりや広告、看板を掲げるのは

リノベーション会社というケースもあります。

ということからも、違いという定義が無いというのも本音ではないでしょうか。

 

 

違いを確認しよう

業者によって考え方は異なるのですが、概ね、リフォームというのは、

古くなった素材・設備などの修復作業を指していることが多いようです。

リフォームの事例をチェックしてみれば、

タバコのヤニや日焼けによる壁紙の貼り替えであったり、経年劣化した床材の張替えであったり、

外観ならば、塗料が剥がれたために外壁塗装などがリフォームに該当しています。

新築のときの輝きを取り戻したい、

そうした美化したい施工にリフォームというワードが使われているようです。

業者いわく、お直しリフォームだといいます。

原状回復や修繕工事、これもリフォームになります。

では、違いとなるリノベーションはどうした意味で使われているのでしょうか。

リノベーションは住空間・空間設計といった「間取り」の変更に使われているようです。

生活していれば、動線が気になるものです。

あそこに部屋があれば、トイレがこっちにあれば良かったのに、

そうした間取りの変更に関してリノベーションという工事が行われています。

間取り変更には、機能的な資材・設備が採用されることも多いようで、

業者いわく、リフォームとの違いがあるとすれば、建物の資産価値を向上させることだといいます。

直しと違い、既存する物件を設計し直すことになるようです。

 

 

メリットとデメリットを知ろう

間取り変更ということで、改装と似たりよったりな工事になります。

リノベーションすることにより、耐震・断熱機能を向上させることができますから、

健康住宅へと改修ができます。

温度差が軽減されるため、結露の問題からのカビや腐食、シロアリ被害もなくなり、

健康寿命を伸ばすリノベーションハウスなどまで誕生しています。

リフォームとの違いとしてメリットがあるなら、ライフスタイルに合わせた設計です。

生活することで、いろんな物が増えるでしょうから、収納量を増やすことができますし、

部屋をつくれるなど自由度もあります。

設備の位置を変えることも含めて、新築のような間取りを手にすることができます。

なかには、中古住宅を格安で購入してからリノベーションをすることで、

新築よりコストを抑えながらも資産価値を高められる住まいづくりが期待できます。

もちろん、メリットがあるから少なからずデメリットもあるので、工事は計画的に行いましょう。

例えば、先にあげたように中古住宅を格安で購入するのは良くとも、

その土台・構造はそのまま使うので、ベースとなる物件は見極めなければなりません。

柱が腐っていれば、解体しなければならないかもしれません。

また、安く購入してからリノベーションをするなら、仮住まいも必要になりますし、

大規模工事で移動をするなら、元に戻せないことも念頭に入れておきましょう。

 

 

リノベーションの費用

マンションであれ、一戸建てであれ、築年数や工事をする範囲などは家主によって違うでしょう。

部分的なリノベーションなのか、フル・スケルトンといった違いで費用も異なります。

もっとも安価となるのは部分リノベーションで、予算は約300万円からで、

ちょっとだけ趣向を取り入れたいリクエストに応えるなら部分的な施工で問題ないでしょう。

フルの場合には、1平米あたり約10万円程度からで、

骨組みはそのままに水まわりから各部屋まで、全体的に手を入れる内容です。

また、住まい兼オフィスといった使い方ではスケルトンリノベーションが行われています。

1平米あたり約20万程度からで、壁や天井も壊して骨組みが露出した状態から工事を行います。

 

南大阪のリフォーム、リノベーションはTOYOKENにお任せ下さい。


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