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キッチンや浴室・トイレなど水回りと呼ばれる場所は、リフォームやリノベーションを行うタイミングが大切です。

実施する時期が早すぎるとせっかくの耐久年数が余ってしまい、逆に時期が遅すぎると思った以上に費用がかさんでしまうこともあります。

リフォームを行うタイミング

機能性などを高めるリフォームを行うタイミングで重要なのは、設備などの耐久年数です。

製品にもよりますが、一般的に言われている水回りの耐久年数の目安は、

キッチン・台所が「10～20年」浴室・風呂場が「10～16年」トイレが「10～20年」となっています。

キッチンを使用してそれくらいの年数が経っていたり、購入した中古マンションがそれくらいの築年数だった場合は、リフォームを検討してみても良いかもしれません。

キッチンリフォームのポイントは、水漏れや腐敗、設備の故障などです。

蛇口またはシンクが水漏れしていると、他の設備を悪くする原因にもなります。腐敗は水漏れによってどんどん悪化します。

その他の故障しがちな設備としては、換気扇やオーブンなどが挙げられます。

特にビルドインの設備が故障や不具合を起こしている場合、リフォームを検討したほうが良いでしょう。

お風呂は腐食の進みやすい設備ナンバーワンです。

使用し始めて15年ほど経ったら、見た目には問題なくともリフォームを検討し始めた方がよいでしょう。

 

トイレは大体20年を目安にリフォームを検討すると良いでしょう。

最近は見た目を維持できるトイレが増え、ある程度長く使用してもずっと綺麗に保てるものが増えています。

しかしトイレリフォームで重要なのは、目に見えないタンクの中や配管です。

タンクの中の部品は大体10年、配管やその周辺のパッキンは大体20年が寿命とされています。

トイレの故障は生活にも深刻な問題を与えますので、見た目だけでなく、

どれくらい使用しているかもしっかりリフォームの判断要素に入れましょう。

 

まだまだ利用できるのに、リフォームすると勿体ないと感じる方もいるかもしれません。

水回りの場合、リフォームを行う主なきっかけとなるのが水漏れや腐食・シロアリです。

また視認できないほどの小さなひび割れが、大きなトラブルを引き起こす可能性もあります。

耐久年数の目安をしっかりと把握して、定期点検などを行っていくことをオススメします。

 

まとめてリフォームがお得

キッチン、浴室、トイレといった水回りリフォームは個別に行うよりも、

一度の工事でまとめてリフォームを行うほうが費用を安くおさえることができます。

特に水回りのリフォームを行う際は共通の業者が入ることが多いです。

そのため、まとめて工事を行うと効率が良くなる可能性があります。

また業者によってはパッケージプランを用意しているところもありますので、上手に利用してはいかがでしょうか。

 

リフォームにかかる期間

リフォームは、リフォームする箇所によってかかる期間が変わってきます。

キッチンのリフォームは大体1日～3週間で完了します。

かなり期間に開きがありますが、これは設備の交換だけで済ませるか、床や天井など内装まで手を加えるかで変わってきます。

特にキッチンは配置を変えるか否かが工数を大きく左右する要素になります。

お風呂のリフォームは元の様式がユニットバスか在来工法かで変わってきます。

ユニットバスからユニットバスに入れ替えるだけの工事の場合、最短1日で終わることもあります。

伸びたとしても細かなリクエストやこだわりがない限り、5日程度で工事は終了するでしょう。

在来工法のお風呂をユニットバスに変更する際は少し時間がかかります。最低でも3日程度は見積もってください。

その場合も、特にこだわりがなければ10日間程度で完了します。

在来工法をユニットバスにする時は基礎にも手を入れるため、どうしてもユニットバスの入れ替えに比べて時間がかかってしまいます。

工事をしている間はその部屋が使えなくなるため、複数の部屋を同時進行で工事する場合は工事中の生活スタイルも検討する必要があります。

また、マンションリフォーム独特の注意点ですが、リフォーム前には近隣の方に挨拶し、工事が行われることについてしっかり理解を得ておきましょう。

工事が始まってから後出しで伝えるのは近隣トラブルのきっかけにもなります。

マンションをリフォームする場合はその後も長く居住するはずですから、少しでもネガティブな要因を払うようにしましょう。